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Convocazione tramite raccomandata a mano affidata al portiere con invito a ritirarla: non è valida
La convocazione dell'assemblea condominiale deve avvenire in modo regolare e tracciabile, garantendo a tutti i condomini la possibilità di partecipare e votare....
L'installazione dell'ascensore è legittima se la riduzione delle scale non le rende inservibili
L'ascensore, sebbene migliori la fruibilità delle singole proprietà, non può sacrificare il diritto degli altri sulle parti comuni o danneggiare i singoli immobili....
L'installazione di una pompa di calore non è un'innovazione e richiede la maggioranza di 500 millesimi
L'installazione di una pompa di calore in condominio richiede solo la maggioranza di 500 millesimi, poiché non è considerata un'innovazione, ma un intervento per il contenimento dei consumi energetici....
Annullata la condanna per disturbo da karaoke in condominio per mancanza di prove attendibili
La titolare di un bar è stata assolta dalla Cassazione in quanto non sono state fornite prove sufficienti a dimostrare il disturbo del riposo dei residenti durante le serate di karaoke, evidenziando l'importanza di prove attendibili....
Agevolazioni prima casa per l'acquisto di ruderi: la Cassazione è favorevole
L'agevolazione prima casa non richiede che l'immobile sia già idoneo all'abitazione al momento dell'acquisto. I fabbricati collabenti sono beni immobili presenti nell'archivio del Catasto Edilizio...
Superbonus: il professionista per ottenere il compenso deve dimostrare di avere ricevuto l'incarico
Nell'ambito di lavori condominiali, anche se relativi all'agevolazione prevista dal Superbonus, sussiste un'obbligazione diretta tra condominio e professionista solo se conseguente ad un contratto tra le parti....
Tubazioni e canalizzazioni d'areazione e servitù per destinazione del padre di famiglia
Il concetto di “apparenza” delle opere destinate all'esercizi della servitù: è sufficiente l'occasionale “visibilità” delle opere.. La servitù per destinazione del padre di famiglia è disciplinata...
Infiltrazioni e muffe obbligano il condominio a interventi urgenti per tutelare la salute dei residenti
Infiltrazioni e muffe nell'appartamento: il provvedimento d'urgenza è la chiave per risolvere rapidamente la situazione e garantire la sicurezza dell'abitazione....
Il locatore non risponde dei danni da infiltrazioni causate da terzi o facilmente riconoscibili
I giudici del gravame siciliano pongono l'accento sul presupposto della consegna del bene locato al conduttore in buono stato di manutenzione ex art.1575 c.c. al momento della stipula del contratto di locazione....